頂級藍碧璽手珠 6.3mm 旺財護身
- 12月 31 週二 202402:47
【水晶價錢】頂級藍碧璽手珠 6.3mm 旺財護身
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- 12月 31 週二 202401:36
白水晶簇 443g 正面能量
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- 12月 31 週二 202400:57
幽靈水晶水滴墜 18.5g 旺事業財
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- 12月 31 週二 202400:30
金沙黑曜石手排 20mm 排除負能量
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- 12月 31 週二 202400:08
烏拉圭紫水晶恐龍蛋 2.65kg 招財進寶
【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備
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- 12月 11 週三 202404:01
【台中水晶ptt】莫爾道玻隕石-捷克隕石墜 4.2g 抵禦濁氣
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- 12月 11 週三 202403:40
【台中水晶ptt】巴西紫水晶洞 22.05kg 提升磁場
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- 11月 25 週一 202404:36
【天然水晶】彩虹黑曜石龍龜一對 鎮宅守財 _ 兩尺寸可挑
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- 10月 28 週一 202416:40
客控吃沙丁魚滿嘴刺！壽司名店：不用去刺
他猜這天全台放假機率99% 網：連放4天記者王紹宇、何正鳳／台南報導有民眾日前帶著家人和小孩到一間連鎖壽司店的「台南分店」用餐，點了一盤「沙丁魚」握壽司，結果是吃到滿嘴的魚刺，向服務人員反應，得到的答案竟是「沙丁魚沒在去刺」，讓民眾不能接受，因為如果吃到的是小孩，恐怕嘴部會受傷。記者向總公司詢問，表示以後出餐前會再做確認。有民眾到知名的連鎖旋轉壽司店用餐點了沙丁魚握壽司，但是咬一口發現不對勁，吐出來發現魚肉上都是魚刺。
- 11月 25 週四 202101:28
大松林裡 格局圖 風水注意 拋售 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 投資客
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一、能買什麼？ 外國人不能買的不動產種類
外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢？外國人想在臺灣買房地產，要特別註意有一些特殊的土地是不能買的，例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條)，所以在挑選房地產的時候，務必要特別註意。
二、誰可以買？ 外國人可以在臺購屋資格
一般來說，外國人有沒有具有在臺買房的資格，是要依據雙方國家的「平等互惠原則」，而且外國人合法持有的話，房地產是永久產權。以香港人來說，據港臺「平等互惠原則」，香港人只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國國民（海外）護照或香港護照，就可以在臺灣買房。
而其他國家的話，目前我國平等互惠國共有77個國家，像是馬來西亞、韓國、日本等，大家可以至 ，查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。另外，常有人問到，取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢？如果外籍配偶有取得中華民國國籍，就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍，那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉！
三、能做什麼用途？外國人買土地的用途限制
以上就是外國人來臺買房前要確認要註意的三點！準備好要來臺灣買房，那接下來下一篇將告訴你，臺灣常見推薦的買房管道有哪些？要怎麼才能買到便宜又安心的房地產呢？法院拍賣的法拍屋外國人到底能不能標？外國人可不可以直接跟華南買「華南金選屋」？讓我們敬請期待～